Družstevní desatero.
aneb - základní informace a doporučení pro členy bytového družstva Hulvácká
- Dodržuj základní povinnosti člena bytového družstva, tj. řádně a včas platit poplatky spojené s užíváním bytu
a účastnit se členských schůzí. Umožníš tím realizovat opravy a investice včas a v požadovaném rozsahu, jakož
i řádné fungování družstva.
- Uvědom si, že majitelem domu, kde bydlíš, jsi prostřednictvím družstva i Ty. K majetku se chovej jako hospodář
- se všemi právy ale i povinnostmi. Nebuď lhostejný k jeho stavu. Uvědom si, že každá škoda, která na něm
vznikne z jiných než pojistných událostí, bude placena z prostředků družstva - tedy i z Tvých peněz. Všímej
si, kdo se pohybuje po domě - zamezíš poškození majetku a krádežím.
- Zateplením domu a výměnou oken se byt stává hermeticky uzavřeným prostorem. Aby nedocházelo k tvorbě plísní uvnitř
bytů, tedy ke znehodnocení Tvého majetku, je třeba dostatečným větráním odstraňovat vzdušnou vlhkost a udržovat
minimální teplotu 16
oC (stupeň 2 na regulačním ventilu ÚT).
- Ve vývěskách jednotlivých vchodů jsou k dispozici telefonní čísla firem, s nimiž má družstvo smlouvu na práce
k odstranění závad a poruch (voda, ústřední topení, plyn, elektro). Náklady na odstranění závad na ústředním
topení a plynovém rozvodu hradí v plném rozsahu družstvo; v případě vody a elektřiny hradí družstvo náklady
pouze u závad zjištěných na rozvodu až po vodoměr, v případě elektro po vnitřní jističe. K odstranění závad
na ústředním topení, plynu, vody po vodoměr a elektřiny po vnitřní jističe (s úhradou všech nákladů ze strany
družstva) musí nájemník povolat smluvní firmu, v případě závad na rozvodu vody za vodoměrem a závad elektro
za vnitřními jističi (včetně) může nájemník povolat libovolný oprávněný subjekt, náklady hradí sám.
- K odběru televizního signálu ze společné televizní antény (STA) smí být použit pouze typizovaný účastnický svod
s příslušnými koncovkami (koaxiální kabel 75 Ω). V případě digitalizace to platí dvojnásob. Rovněž jakékoliv
“kutilské“ zásahy do vývodových krabic STA nejsou přípustné. V obou případech dochází k výraznému snížení
kvality signálu, či jeho ztrátě, v bytech pod takovým účastníkem.
- Veškeré zásahy do stavební konstrukce domu (včetně rekonstrukcí bytového jádra, výměny kuchyňské linky, apod.),
včetně rozvodu médií, je možné provádět až po schválení písemné žádosti nájemníka ze strany představenstva
družstva a to pouze v ohlášeném rozsahu. Je třeba dbát na to, aby tyto práce byly co nejméně zatěžující pro
ostatní nájemníky co do čistoty a hluku. Zásahy do opláštění domu (instalace satelitních antén), konstrukce
lodžií a oken a do rozvodů médií může provádět pouze subjekt s příslušným oprávněním a znalostmi!
- Ukládání odpadu mimo kontejnery k tomu určené může být a bývá městskou policí posuzováno jako přestupek a následně
trestáno pokutou. Nadrozměrný odpad (staré chladničky, sanitární keramiku či nepotřebný nábytek) je nutné
odvézt na vlastní náklady do sběrného dvora, případně uložit do velkoobjemového kontejneru (je-li k dispozici).
Při dočasném uložení tohoto odpadu ve sklepních prostorách je nutné respektovat bezpečnostní a požární předpisy,
jakož i zachovat přístup k ventilům stoupaček ústředního topení a rozvodům vody a plynu.
- Neparkuj svůj automobil přímo před jednotlivými vchody do domů (netýká se zastavení), bráníš tak případnému příjezdu
vozidel hasičů, zdravotní záchranné služby, policie, pečovatelů o seniory, či subjektů provádějících odstraňování
poruch.
- Neobtěžuj své okolí nadměrným hlukem, jako je hlasitý poslech televize či hudby; uvědom si, že Tvůj soused může
mít malé děti, nebo být nemocen. Snaž se minimalizovat hluk při případných opravách nebo úpravách, vrtání
do panelů, apod., zejména ve dnech volna.
- Ve svém okolí udržuj čistotu. K ostatním nájemníkům se chovej tak, jak chceš, aby se oni chovali k Tobě. Uvědom
si, že v domě nebydlíš sám a že slušnost nic nestojí. K tomu veď i své potomky.
* představenstvo bytového družstva Hulvácká *